Conoce la nueva tendencia que está cobrando mucha popularidad en el mundo de la construcción y la vivienda.
Qué es el coliving
El coliving, implica compartir áreas comunes de un edificio con los vecinos, fomentando experiencias e interacciones sociales, mientras que cada residente disfruta de su propio espacio privado para mantener cierta intimidad. Esta modalidad no solo promueve la convivencia, sino que también incentiva la socialización a nivel personal, de forma similar al coworking, que fomenta la colaboración a nivel profesional.
Aunque puede compararse en ciertos aspectos con una residencia de estudiantes, el coliving está dirigido principalmente a jóvenes profesionales que se desplazan para realizar estudios de posgrado, doctorados o iniciar sus carreras en ciudades distintas a sus lugares de origen. Además, atrae a aquellos que buscan independizarse pero carecen de los recursos económicos necesarios para vivir solos.
Origen del coliving
El coliving surge en Silicon Valley debido a la escasez de viviendas asequibles para jóvenes emprendedores. Esta modalidad de vivienda compartida reúne a individuos con intereses afines, no solo como solución económica, sino también como oportunidad profesional. Generalmente gestionados por empresas o fondos de inversión, ofrecen flexibilidad en los plazos de alquiler, adaptándose a estancias de corto a medio plazo.
Beneficios
- Comunidad y Redes de Contacto: El coliving facilita la creación de comunidades sólidas donde los residentes comparten experiencias, conocimientos y oportunidades de negocio, fomentando un ambiente de apoyo mutuo y crecimiento personal y profesional.
- Flexibilidad y Adaptabilidad: Con contratos de alquiler flexibles y servicios incluidos, como limpieza y acceso a internet, el coliving se adapta a las necesidades cambiantes de profesionales modernos y nómadas digitales, ofreciendo una solución habitacional conveniente y personalizable.
- Coste-Eficiencia: Al compartir espacios comunes y recursos, el coliving reduce significativamente los costes de vida, convirtiéndose en una opción atractiva para jóvenes profesionales y emprendedores que buscan maximizar sus recursos sin sacrificar la calidad de vida.
- Servicios Incluidos: Muchas residencias de coliving ofrecen una amplia gama de servicios dentro del paquete de alquiler, como limpieza, acceso a internet de alta velocidad y espacios de trabajo compartidos, simplificando la logística diaria y permitiendo a los residentes centrarse en sus objetivos personales y profesionales.
Desafíos
- Privacidad: Aunque promueve la interacción social, el coliving puede plantear desafíos en términos de privacidad individual, ya que los residentes comparten espacios comunes y áreas de convivencia.
- Diversidad en la Comunidad: La gestión de la diversidad cultural y de personalidades dentro de una misma comunidad puede ser un reto, requiriendo habilidades de comunicación y resolución de conflictos por parte de los residentes y administradores.
- Regulaciones Locales: En algunas ciudades, existen regulaciones de zonificación o residenciales que pueden limitar el desarrollo de proyectos de coliving, lo que representa un obstáculo para su implementación en ciertos lugares.
Rentabilidades y Demanda
Expertos destacan que el coliving puede ofrecer rentabilidades cercanas al 7,5% gracias a los ingresos generados por diversos servicios, superando así las rentabilidades netas típicas del arrendamiento residencial tradicional, que rara vez alcanzan el 5,5%.
Esta alta demanda esperada para este producto inmobiliario innovador está impulsando a promotores e inversores a desarrollar carteras que aprovechen las economías de escala en la gestión de estas plataformas. Aunque vivir en un coliving puede resultar más costoso que compartir un piso, muchas personas valoran el acceso a servicios y la interacción social que ofrecen estos espacios, destacando la importancia de la oferta diferenciadora en el mercado.
En este sentido, los colivings utilizan tecnología vanguardista para mejorar la experiencia de sus residentes, con community managers a cargo de canalizar las actividades de la comunidad y aplicaciones diseñadas para facilitar diversas funciones, desde la gestión de servicios hasta la organización de eventos y la interacción entre residentes.
Sin duda, el coliving está ganando popularidad en el mercado inmobiliario al fomentar la convivencia colaborativa y las relaciones sociales, especialmente entre jóvenes profesionales y aquellos que buscan una vida más comunitaria. Creando un ambiente acogedor donde los residentes pueden conectarse y relajarse.
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